租房签完合同不想租了违约金多少

租房签完合同后，假如一方不想租了，违约金的数额不会超越合同总金额的30%。

1.合同中没明确约定违约金数额，那样守约方有权需要违约方承担因违约行为而产生的实质损失，这包含直接损失如重新找房的差价、搬家成本等，与间接损失，如因租房问题致使的额外生活本钱等。

2.在双方没办法就违约金数额达成一致的状况下，可以向法院提起诉讼，由法院依据实质状况来断定违约金的数额。

租房提前解约法律怎么样规定

找法网提醒，关于租房提前解约的违约金，法律有着明确的规定。

1.假如出租合同中已经明确约定了违约金的数额或计算方法，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定及公序良俗，那样双方应当严格依约履行。

2.假如约定的违约金数额过分高于因违约行为给他们导致的损失，违约方有权请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低。

3.假如约定的违约金数额低于实质损失，非违约方也有权请求法院或仲裁机构予以增加。

4.在确定损失赔偿额时，应当考虑因违约所导致的实质损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不能超越违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。

租房提前解约违约金怎么样算

租房提前解约违约金的计算主要依据出租合同中的约定。

1.假如合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，并且这一约定符合法律规定，那样一般应当根据合同中的约定来计算违约金。

2.假如出租合同中没约定违约金数额或计算方法，那样依据《民法典》的规定，违约方应当赔偿因违约给他们导致的损失。

3.在确定损失赔偿额时，法院或仲裁机构会结合实质损失、合同履行状况、当事人过错程度等原因进行综合断定。

4.假如约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低或增加。